Top 10 melhores lugares nos EUA para comprar aluguel de f√©rias …

Top 10 melhores lugares nos EUA para comprar aluguel de férias ...

Gra√ßas a servi√ßos como Airbnb e VRBO, os alugu√©is de f√©rias tiveram um crescimento impressionante nos √ļltimos anos. Se voc√™ planeja investir em aluguel de temporada, a Rented.com divulgou seu quarto relat√≥rio anual sobre os 150 melhores lugares nos Estados Unidos para comprar im√≥veis para aluguel de temporada em 2019 para gui√°-lo. Aqui vamos dar uma olhada nos 10 melhores lugares para comprar im√≥veis para aluguel de temporada, de acordo com o relat√≥rio mais recente.

O Rented.com é uma plataforma que conecta proprietários de casas de férias a gerentes de curto prazo. Para compilar o relatório de 2019, eles analisaram as taxas locais de aluguel de férias, preços de imóveis, impostos, seguros, despesas de manutenção, bem como a popularidade do destino turístico. Eles pontuaram cada lugar com base no custo da casa própria e no potencial de aluguel de curto prazo.

Eles tamb√©m levaram em conta o quanto os regulamentos s√£o amig√°veis. Os melhores locais t√™m regulamentos inexistentes ou est√°veis ‚Äč‚Äče f√°ceis de cumprir. A compra de alugu√©is de temporada nesses lugares torna muito menos prov√°vel que voc√™ enfrente obst√°culos regulat√≥rios, o que pode afetar o retorno do investimento.

Como o ranking √© baseado no ROI, as cidades com escassez de moradias e alto custo de vida s√£o classificadas como inferiores. Cidades da Calif√≥rnia e Massachusetts, onde os pre√ßos dos ativos s√£o alt√≠ssimos, a propriedade tem um bom desempenho e o mercado de aluguel deve permanecer forte para proporcionar um bom retorno do seu investimento. Todas as 10 melhores cidades permanecem acess√≠veis para as fam√≠lias, mesmo durante as crises econ√īmicas, diz Rented.com.

De acordo com o relat√≥rio de 2019, a Fl√≥rida √© o estado com mais destinos. √Č o lar de 19 das 150 cidades pesquisadas pela Rented.com. Foi seguida pela Calif√≥rnia, com 13 cidades, o que √© impressionante, considerando os altos pre√ßos dos im√≥veis no estado. O Texas ficou em terceiro com nove lugares. O Sudeste se saiu “extremamente bem este ano”, disse o CEO da Rented.com, Andrew McConnell.

As cidades do sul ocupavam 15 dos 25 principais lugares. O Tennessee emergiu como um dos mercados mais quentes, com tr√™s de suas cidades entre os dez primeiros. O relat√≥rio de 2019 mostra que voc√™ n√£o precisa mais morar perto de uma cidade movimentada, esta√ß√£o de esqui ou praia “para ter uma propriedade bem-sucedida para loca√ß√£o”.

Os principais mercados urbanos, como Chicago, ca√≠ram em desuso por causa de “pr√°ticas reguladoras complicadas e confusas”. Investir em alugu√©is de f√©rias urbanas √© bom se os regulamentos forem simples e f√°ceis de navegar.

Estes são os 10 melhores locais dos EUA para comprar imóveis para aluguel de temporada:

1- Pigeon Forge, Tennessee: Pigeon Forge não estava nem entre os cinco primeiros no ano passado, mas ocupou o primeiro lugar em 2019 com uma pontuação de 98,4 em 100. De acordo com o Rented.com, você pode esperar uma renda estimada em US $ 43.500.

2- Gatlinburg, Tennessee: Gatlinburg está logo atrás de Pigeon Forge, com uma pontuação de 93,9. A renda estimada em aluguel na cidade é de US $ 45.000. A região parece ter se recuperado dos incêndios de 2016.

3- Praia da Cidade do Panamá, Flórida: A Flórida é um dos destinos mais quentes para turistas e investidores imobiliários. Panama City Beach recebeu uma pontuação de 90,5 em 100. A renda estimada em aluguel é de $ 20.000.

4- Killington, Vermont: Killington nas montanhas verdes √© popular por suas esta√ß√Ķes de esqui. A cidade tem uma popula√ß√£o de apenas 1.000. Voc√™ pode esperar uma renda de aluguel de cerca de US $ 39.000 l√°.

5- Palm Coast, Fl√≥rida: Palm Coast √© a segunda cidade da Fl√≥rida a figurar entre as dez melhores deste ano. Recebeu uma pontua√ß√£o de 86,9. Estima-se que Palm Coast tenha uma popula√ß√£o de cerca de 100.000 habitantes. Conforme Rented.com, a renda estimada em aluguel na cidade litor√Ęnea √© de US $ 33.000.

6- Myrtle Beach, Carolina do Sul: Myrtle Beach √© conhecida por suas belas praias e campos de golfe projetados por celebridades. √Č o 6¬ļ melhor lugar do pa√≠s para comprar um im√≥vel para aluguel de temporada. Voc√™ pode esperar uma renda m√©dia de aluguel de US $ 46.000 na cidade.

7- Saint George, Utah: Localizado perto do Parque Estadual Snow Canyon, Saint George tem uma população de 87.000 habitantes. Ele recebeu uma pontuação de 85,4. De acordo com o Rented.com, você pode esperar uma renda de aproximadamente US $ 69.500, que é a mais alta entre os 10 primeiros lugares.

8- Sevierville, Tennessee: Sevierville está localizada a apenas 10 km de Pigeon Forge e a 25 km de Gatlinburg, no leste do Tennessee. As três cidades estão entre os destinos turísticos mais populares do estado. Marcou 84,3. A renda aqui é estimada em US $ 34.000.

9- San Antonio, Texas: San Antonio é o lar de 1,5 milhão de pessoas. O custo de vida está bem abaixo da média nacional, assim como o preço médio da casa em US $ 176.000. Os investidores podem esperar uma renda de aluguel de cerca de US $ 24.000 nesta cidade texana.

10- Beira-mar, Oregon: Esta cidade turística no noroeste do Oregon obteve 80,6 pontos e ficou entre as 10 melhores. A renda estimada aqui é de US $ 53.000. Seaside tem uma população de cerca de 7.000.

Se você está investindo em imóveis para aluguel por temporada, não se esqueça de fazer sua própria diligência. Explore mercados onde os preços dos imóveis são baixos em comparação com a atratividade do mercado. Calcule todos os custos antes de tomar uma decisão.

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