Os 10 principais mercados imobiliários menos acessíveis nos Estados Unidos

Viver em uma cidade grande costuma ser um assunto caro. Se você mora na Califórnia, as coisas podem ser muito mais caras do que você espera. Embora os preços das residências continuem acessíveis na maioria das cidades americanas, eles estão fora do alcance da maioria dos residentes na Califórnia, de acordo com a corretora imobiliária Redfin. Aqui, vamos dar uma olhada nos 10 principais mercados imobiliários menos acessíveis nos Estados Unidos. Sete deles estão na Califórnia.

Classificando os mercados imobiliários menos acessíveis

Redfin analisou o mercado imobiliário em 88 cidades americanas (excluindo a cidade de Nova York) para descobrir como é acessível comprar uma casa em diferentes cidades. Eles concluíram que a habitação ainda está ao alcance das famílias de renda mediana em 68 dos 88 metros dos EUA. Redfin assumiu que uma casa é acessível se custar menos de 30% da renda mediana bruta.

A corretora imobiliária classificou as cidades com base na porcentagem da renda média local das famílias, necessária para pagar uma casa com preço mediano. A acessibilidade da casa em uma cidade depende dos preços e da renda das pessoas. Classificar as cidades apenas nos preços das casas sem levar em conta a renda das pessoas não fornecerá o “quadro completo da acessibilidade das moradias”, diz Redfin.

Estes são os dez mercados imobiliários menos acessíveis do país:

10- Boston, Massachusetts

Boston é o lar de instituições educacionais de renome, como Harvard e MIT. Ele também possui um forte setor de tecnologia. Portanto, não é surpresa que os imóveis residenciais em Boston sejam muito caros. Segundo Redfin, o preço médio das residências na cidade é de US $ 545.000 e a renda média da família é de US $ 81.838. Para poder comprar uma casa em Boston, uma família precisaria de uma renda anual de 101.899 dólares, o que representa 124,5% da renda mediana atual.

9- Seattle, Washington

A renda familiar média em Seattle é de US $ 77.269. Mas uma família precisa obter ganhos 136,7% (US $ 105.639, precisamente) para poder comprar uma casa com preço mediano na cidade. O preço médio das residências em Seattle é de US $ 565.000. A cidade é lar de pesos pesados ​​corporativos como Microsoft, Amazon, Boeing e Starbucks. Observou um rápido afluxo de novos residentes nos últimos anos devido às crescentes oportunidades de emprego.

8- Oxnard, Califórnia

Oxnard in Ventura county está localizado perto de Los Angeles. O preço médio da casa em Oxnard é de US $ 612.000. Uma família precisa ganhar US $ 114.426 por ano para poder comprar uma casa com preço médio. Em comparação, a renda familiar média real em Oxnard é de US $ 81.972.

7- Honolulu, Havaí

Honolulu é o 7º mercado imobiliário menos acessível nos Estados Unidos. Quase tudo é caro em Honolulu. A cidade havaiana tem uma baixa taxa de desemprego de apenas 2,8%. O preço médio da casa em Honolulu é de US $ 619.500. Você precisa de uma renda anual de US $ 115.828 para poder comprar uma casa com preço médio nesta ilha paradisíaca do Pacífico. Isso representa 144,6% da renda familiar média atual de US $ 80.078.

6- Oakland, Califórnia

Todos os seis principais mercados imobiliários menos acessíveis dos EUA estão localizados na Califórnia. Segundo Redfin, o preço médio das residências em Oakland é de US $ 750.000 e a renda média das famílias é de US $ 92.714. A renda das pessoas precisa subir 151,2%, para US $ 140.228, para que eles possam comprar uma casa.

5- San Diego, Califórnia

Os preços das casas em San Diego são relativamente mais baixos do que em outras grandes cidades californianas. Mas a renda mediana das famílias também é menor, o que nega os efeitos dos preços mais baixos das casas. Uma casa mediana em San Diego custa US $ 590.000. Uma família precisa de uma renda anual de US $ 110.313 para poder comprar uma casa com preço mediano na cidade. Isso representa 156,3% da renda familiar média de San Diego, de US $ 70.588.

4- Los Angeles, Califórnia

A cidade de glamour e glamour é um dos mercados imobiliários menos acessíveis nos Estados Unidos. A renda familiar média em Los Angeles é de US $ 65.331, enquanto o preço médio da casa é de US $ 650.000. Segundo Redfin, a renda anual de uma família deve subir 186%, para 121.531 dólares, antes que eles possam comprar uma casa com preço mediano na cidade.

3- San Jose, Califórnia

Em San Jose, a renda mediana das famílias precisa mais que dobrar para US $ 215.017 para que uma família possa comprar uma casa com preço mediano. A renda mediana da família em San Jose é de US $ 105.809, o que é bastante alto, mas não é suficiente para comprar uma casa mediana, que custa US $ 1.150.000. A presença do Vale do Silício torna tudo ridiculamente caro em San Jose.

2- Anaheim, Califórnia

Anaheim faz parte da área metropolitana de Los Angeles. Sua renda familiar média é de US $ 65.331, a mesma de Los Angeles. Mas uma casa mediana em Anaheim custa mais US $ 725.000, contra US $ 650.000 em Los Angeles. Anaheim é o lar da Disneylândia. Uma família mediana precisa dobrar sua renda para US $ 135.554 por ano para poder comprar uma casa.

1- São Francisco, Califórnia

A área da Baía de São Francisco é o mercado imobiliário menos acessível nos Estados Unidos. Em São Francisco, uma família “típica” precisa quase triplicar sua renda anual para US $ 265.000 para poder comprar uma casa com preço médio. A renda familiar média na área da baía é de US $ 92.714. Em julho de 2019, o preço de venda de uma casa mediana é de US $ 1,42 milhão.